Описание
Предлагается эксклюзивный набор из четырёх видовых участков на первой линии р. Волга общей площадью в 23 сотки на одном из самых живописных участков Угличского водохранилища (посмотреть на карте), деревянный двухэтажный дом из цилиндрованного соснового бревна (6 спален, 2 ванны/туалета, баня, 160+ кв. м полезной площади), кирпичный гараж и капитальный 30-м причал из лиственницы на винтовых сваях.
Это мини эко-"имение" расположено в д. Каданово, Тверской обл. - на полуострове с панорамном видом на Угличское водохранилище и церковь д. Прилуки с одной стороны, и на русло реки Волги и купола Волжской резиденции патриархата Российской православной церкви с другой.
Локация участка на противоположном берегу от относительно густо-населенного и посещаемого туристами Калязина позволяет ограниченный доступ к участку и окружающей природе - либо на собственной лодке либо по локальной дороге через г. Кашин - максимально далеко житель столицы может убежать от цивилизации и туристов, но при этом быть всё еще в зоне дневной поездки (на выходные) от г. Москва.
Со стороны русла реки – песчаный пляж, удобный заход в воду для купания. Отличная рыбалка летом и зимой – судак, щука, лещ, берш, окунь. Осенью – грибы: белые, подосиновики, подберезовики, лисички. Прекрасные охотничьи угодья – лось, кабан, дичь.
Идеальное пространство для жалающего найти отдушину от столичной суеты.
Фото: Природа, достопримечательности
Участки
Общая площадь участков – 36 соток. Для всех участков - Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства. Все участки размежёваны и полностью юридически оформлены. Строения: дом, гараж, причал, бытовка.
Фото: Дом, участки, виды
Видео:
Дом
-
Два соединенных двухэтажных 6*7.5 м сруба из 20-см цилиндрованного бревна, с просторной 6*6 м верандой.
-
Оригинальная постройка, сдача в эксплуатацию и регистрация собственности – 2011 г. В 2018-2019 гг. дом прошел капитальную перепланировку, расширение и покраску, имеется разрешение на реконструкцию. Реконструкция завершена в 2019 г, но новая площадь пока не сдана на регистрацию.
-
Внешнее покрытие – Тиккурила на масляной основе для долговечности, все трещины в бревнах пройдены немецким герметиком. Внутреннее покрытие – лак и морилка Тиккурила на водной основе.
-
Просторный зал с видом на Угличской водохранилище.
-
Баня (липа, мощная финская дровяная печка).
-
160+ кв. м полезной площади, 6 спален, 2 ванны/туалета, стиральная и сушильная машина Bosh,
-
Кухня, посудомоечная машина Bosh.
-
Дровяной камин-печка.
-
Современные панорамные окна с двойным стеклопакетом, индивидуально-контролируемыми рольставнями.
-
Скважина, колодец (перелив из скважины), септик, электрическое индивидуальное отопление, два бойлера - всё рассчитано на бесперебойную работу как в засушливые летние месяцы, так и в самые холодные ночи февраля.
-
Крыша – ондулин (2019 г.)
-
Внешняя (по периметру дома) и внутренняя система WiFi видеонаблюдения.
Гараж
-
7*9 м, белый кирпич, кладка в 1.5 кирпича, двери 5мм сталь, с двойными внутренними задвижками
-
Крыша на стальном швеллере, сплошная 3мм сталь, сверху ондулин (2022 г)
-
Конструкция предусматривает максимальную защиту хранимой техники от взлома и кражи.
-
В гараже на постоянной основе хранятся: снегоход, квадроцикл, рыболовные снасти, инструменты, газонокосилка Husquarna, различная мелкая техника.
-
Гараж изначально строился для возможности размещения катера Лунд на прицепе для зимнего хранения.
-
Камеры WiFi видеонаблюдения.
Причал
-
Капитальный 30-м причал из лиственницы на винтовых сваях
-
Полностью официальный – имеется разрешение на строительство и эксплуатацию.
-
Глубина свай – от 1.5 до 3 м, угловые сваи залиты изнутри цементной смесью.
-
П-образный слип для стоянки катера, 4 капитальные сваи для строительства подъёмника для катера (предусмотрено разрешением на строительство).
-
Проведены (но не подключены) электропровода для подъёмника и освещения.
(логистика текущего собственника)
Как добраться
Из Москвы - Ярославское шоссе до Сергиева Посада, дальше на Калязин.
Летом
-
На машине до Яхт Клуба г. Калязин (2-2.5 часа от Москвы).
-
Пересадка в катер (стоит в Яхт Клубе), 15 мин на катере до дома, или сразу начало отдыха на воде в живописных окрестностях Калязина.
-
Альтернатива – на машине дальше от Калязина до участка через г. Кашин – ок. 40-50 мин. Последние 15 км. дороги Кашин – Каданово бывают по весне разбитые, хотя дорога регулярно ремонтируется, на катере добираться значительно комфортней и быстрее.
Зимой
-
Машиной до участка, через г. Кашин (3-3.5 часа от Москвы)
-
Зимой при снежном покрове даже дорога Кашин – Каданово гладкая и комфортная, а пейзажи зимнего леса – незабываемые.
Дополнительная техника и оборудование
Вся дополнительная техника и оборудование может быть продана как вместе с участками и строениями, так и отдельно - в зависимости от предпочтений покупателя. При этом, вся имеющаяся в наличии техника подобрана для обеспечения полного комплекса отдыха именно в данном месте, поэтому рекомендуется рассмотреть «пакетное» приобретение техники с соответствующей скидкой с учетом общей суммы сделки.
В случае «пакетного» приобретение техники вместе с участками и строениями - скидка с учетом общей суммы сделки.
Контактная информация
